《開市Ｇｏｏｄ　Ｍｏｒｎｉｎｇ》曾永堅：中海外２８元可吸

　　《經濟通通訊社２１日專訊》住建部日前對佛山、蘇州、大連、南寧發出樓市預警，指過去
三個月一手及二手住宅樓價累計升幅過大，拖累內房股上日（２０日）走勢向下。協同博勤金融
集團行政總裁曾永堅今早在《經濟通通訊社》Ｎｅｗｓ　ＴＶ節目－－「開市Ｇｏｏｄ　
Ｍｏｒｎｉｎｇ」上表示，雖然住建部一個月內已警誡十個城市，但相信中央推出樓市調控政策
的機會較低，反而會採取寬鬆的策略，刺激內需以應對貿易戰，建議投資者吸納政策風險較低及
銷售能力較強的內房，包括中海外（００６８８）。

＊內地加碼調控樓市機會微，人民幣短期定必力保７算＊

　　曾永堅認為，住建部目前僅警誡部分城市，料有實質調控措施的機會輕微。在目前中美貿易
形勢下，「大敵當前」，內地有逼切性穩定內需。而房地產市場牽涉多方面的產業需求，亦關連
消費者者的消費動力，故樓市穩定尤其重要，相信中央反而會推出放寬樓市調控的手段，包括對
內地寬鬆購房貸款，及支持內地發展商的資金鏈等。整體而言，相關部門的口述或會影響短期內
房表現，惟認為，這樣反而會製造吸納優質內房的機會。
　　人民幣匯率方面，他認為，中央短期定必力保「７算」，相信人民幣匯率將於６﹒９水平徘
徊。因為如果人民幣匯率跌穿「７算」，會加劇資本外流，亦會不利中方在貿易談判的形勢。不
過，一旦貿易戰發展成「全面戰」，並進一步對餘下約３０００億美元中國貨品加徵２５％關稅
，不排除中國會以人民幣貶值來應對。

＊中海外上望３２元＊

　　至於股份方面，內房藍籌碧桂園（０２００７）上日盤中低見１０﹒８元的兩個月低位，最
終收市則跌近２％，報１１﹒１２元。觀乎其平均線，１０天線上周四（１６日）已跌穿５０天
線，形成「死亡交叉」；而２０天線，似乎亦正下試５０天線。
　　曾永堅指出，雖然碧桂園技術走勢轉弱，而銷售表現亦未算突出，惟認為，公司仍有可取之
處。一方面，息率較高，達５厘；另一方面，市帳率及市盈率亦有吸引力。加上，考慮到內地樓
市政策實際偏向寬鬆，相信陸續會有資金開始吸納，料碧桂園１０﹒５元－１０﹒７元已有較大
支持。
　　被問到中海外與碧桂園的比較，曾永堅直言，從應對政策風險及銷售表現的角度比較，中海
外會較優勝，主要因為其全國性佈局，相信可以平衡內地因城施策的影響，建議投資者可以２８
元水平吸納，上望３２元。

＊吉利現價可博反彈？比亞迪抗跌能力強？＊

　　曾永堅亦於節目中分析吉利（００１７５）及觀眾提問的比亞迪（０１２１１）、騰訊
（００７００）及中銀香港（０２３８８）的走勢，欲了解詳盡分析，請即重溫今日精彩內容，
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　　《經濟通》ＮｅｗｓＴＶ開市Ｇｏｏｄ　Ｍｏｒｎｉｎｇ，逢港股交易日早上８：５５開
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