按盤價 
《經濟通通訊社２９日專訊》物管股近日見回吐，即使個別獲券商唱好，股價亦不見有起色
。宏滙資產管理董事及投資策略總監林嘉麒今早在《經濟通通訊社》Ｎｅｗｓ ＴＶ節目－－開
市Ｇｏｏｄ Ｍｏｒｎｉｎｇ上表示，整體板塊基本因素未改，相信純粹與資金流走有關，始終
不少物管股估值確實過高。他仍然看好雅生活服務（０３３１９），建議未持貨者，待股價回落
至２３元水平可以吸納，中長線目標上望３０元以上。
＊短期高位已見，低位有貨宜先獲利＊
林嘉麒表示，物管股估值較高，以龍頭碧桂園服務（０６０９８）為例，目前市盈率逾６０
倍，對比近日上市的阿里巴巴（０９９８８），市盈率僅約２４倍，物管股自然吸引力較低，資
金從板塊流走。適逢即將踏入年結，並隨著其母公司（內房股）月初公布１１月銷售數據，若表
現遜預期的話，定必對這些接連破頂兼累積一定升幅的物管股構成壓力。
不少觀眾問到雅生活服務的部署策略，林嘉麒認為，雅生活這轉回調應在２２﹒５－
２３﹒５元有支持，回落至此水平後應將橫行一段時間。又提到，計及併購中民物業及新中民物
業的情況，市盈率應約３０倍，屬於合理水平，維持中長線目標價於３０元以上。
有觀眾於１８﹒７元持有雅生活，林嘉麒指出，參考本周的股價表現，相信短期高位已見，
目前二十天線（約２６元）至十天線（約２６﹒７元）水平阻力應已較大，短期或未能升破，建
議可略為減持獲利。
＊中生製藥喘定未？＊
林嘉麒亦在節目中分析醫藥股，以及回應觀眾提問的中生製藥（０１１７７）、石藥
（０１０９３）、錦欣生殖（０１９５１）、港交所（００３８８）、阿里巴巴（０９９８８）
、港鐵（０００６６）、藍光嘉寶服務（０２６０６）、新城悅服務（０１７５５）、佳兆業美
好（０２１６８）、平保（０２３１８）、中國鐵塔（００７８８）及現正招股的招商局商業信
託（０１５０３）等股份部署策略。
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《經濟通》Ｎｅｗｓ ＴＶ開市Ｇｏｏｄ Ｍｏｒｎｉｎｇ，逢港股交易日早上８：５５開
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