按盤價 
《經濟通通訊社１１日專訊》作為蘇州縣級市里唯一一個成交量同比下降的城市，昨日
（１０日）市場有消息稱該市取消了已經實施逾兩年的限售政策。據內媒從當地房地產交易產權
登記中心及房企獲悉，限售政策取消的消息屬實，但目前政府沒有明確文件下發，具體細則還在
擬定中，最終還是要等官方口徑。
《每日經濟新聞》引述５８安居客房產研究院首席分析師張波指，張家港取消限售政策在意
料之中。成交量下滑是其取消限售的主要原因，政府想通過這一舉措來拉動成交量。在市場行情
下滑的時候，也能限制拋售，從而阻止樓市的進一步下跌。
億翰智庫指出，此舉意在提振市場，維護市場秩序，但在目前市場環境下，限售放鬆的作用
並不大。但這或將是一次試探性，並具有一定信號意義的放鬆。此前政策微調多在粵港澳大灣區
，長三角也開始試探，配合新出台的一體化綱要，區域競爭可能已經開始，未來區域內部實現資
源互通共享的可能性不斷增加。
克而瑞數據顯示，２０１９年１－１１月，張家港商品住宅成交量為１６１萬平方米，同比
下降２４％，成交均價為１４４９８元人民幣╱平方米，同比上漲１５％。作為一個以投資客為
主的城市，目前張家港樓市行情正在處於上升期。從成交數據可以發現，張家港正穩步呈現量跌
價升的態勢，這也從側面反映出其樓市交易並不活躍，因此拋售的人並不會太多，對於張家港後
期房價而言影響有限。（ｗｌ）
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