按盤價 
《經濟通通訊社１日專訊》立法會秘書處發表《研究簡報》，指香港樓價於１５年內急升近
４倍；自置居所比率於前年下跌至４９﹒８％，為２０年新低，雖然去年輕微反彈至５１﹒２％
，但仍遠低於富裕經濟體系的６０％水平。
研究指，２００９－２０１９年期間，私樓單位的淨增業權大多由投資者持有，放租而非自
住。年輕世代自置居所比例大幅收縮，３５歲以下的年輕世代，在整體自置居所戶主中的比例，
自１９９７年的２２﹒１％大幅收縮至２０１９年的７﹒６％；相反６０歲及以上的自置居所戶
主中的比例為４１％，較１９９７年相應比率上升一倍。
研究指，三分二本地業主已於２０１６年繳清按揭貸款，他們有較強購買力添置額外單位，
作為子女第二居所或收租物業，或會對跨世代的財富分配構成影響。
展望中長期情況，《研究簡報》認為，提升自置居所比率仍充滿挑戰，政府未來１０年的私
樓落成目標，年均量為１２９００個單位，低於２０１０至２０１９年期間的１３５００個實際
落成量，整體可供出售房屋的數量與社會需求仍存在頗大距離。（ｃｌ）
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