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01/03/2021 17:48

《本港樓市》立法會研究:自置居所比率降至不足五成,為廿年新低

  《經濟通通訊社1日專訊》立法會秘書處發表《研究簡報》,指香港樓價於15年內急升近
4倍;自置居所比率於前年下跌至49﹒8%,為20年新低,雖然去年輕微反彈至51﹒2%
,但仍遠低於富裕經濟體系的60%水平。
  研究指,2009-2019年期間,私樓單位的淨增業權大多由投資者持有,放租而非自
住。年輕世代自置居所比例大幅收縮,35歲以下的年輕世代,在整體自置居所戶主中的比例,
自1997年的22﹒1%大幅收縮至2019年的7﹒6%;相反60歲及以上的自置居所戶
主中的比例為41%,較1997年相應比率上升一倍。
  研究指,三分二本地業主已於2016年繳清按揭貸款,他們有較強購買力添置額外單位,
作為子女第二居所或收租物業,或會對跨世代的財富分配構成影響。
  展望中長期情況,《研究簡報》認為,提升自置居所比率仍充滿挑戰,政府未來10年的私
樓落成目標,年均量為12900個單位,低於2010至2019年期間的13500個實際
落成量,整體可供出售房屋的數量與社會需求仍存在頗大距離。(cl)

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