按盤價 
《經濟通通訊社２１日專訊》仲量聯行發表《香港地產市場觀察》報告指，由於租戶開始逐
步恢復地產決策，今年第一季度甲級寫字樓租賃市場略見改善，惟單計３月份，整體甲級寫字樓
空置率亦按月微升０﹒１個百分點至９﹒４％。
其中，中環甲級寫字樓租金已較２０１９年６月初的市場高峰期回落２９﹒７％至較吸引的
水平，帶動３月錄得４﹒０４萬平方呎的正淨吸納量，空置率由７﹒５％輕微下跌至３月底的
７﹒３％。然而，其餘地區未見有明顯改善。於３月底，灣仔及銅鑼灣空置率按月升０﹒４個百
分點至９％；港島東空置率按月升０﹒６個百分點至６﹒３％，至於尖沙咀區空置率亦按月升
０﹒３個百分點至１０﹒５％。
仲量聯行香港商業部主管鮑雅歷表示，去年不少租戶均暫緩作出地產決策，今年則開始陸續
願意作出地產決策，預期未來數季寫字樓租賃需求將會改善。提昇辦公室質素及追求質素將繼續
是租賃需求的來源。
該行大中華研究部主管黃志輝預期，今年寫字樓市場仍面對租金下調壓力，但下半年的租金
跌幅將會放緩。３月整體甲級寫字樓租金按月下跌０﹒５％，尖沙咀租金跌幅為各區最高，中環
租金則大致保持平穩。（ｙｗ）
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