按盤價 
《經濟通通訊社１日專訊》美聯物業住宅部行政總裁布少明表示，綜合資料及市場消息，雖
然去年樓市整體表現疲弱，但一手成交量按年錄得約１﹒０５萬宗，較２０２２年回升約一成半
，當中一手市場逾億元買賣則錄得６０宗成交，較２０２２年的４２宗更上升超過四成，表現可
謂跑贏大市。
布少明又指，近期市場正憧憬在內地降準的帶動下，資金釋放，加上提振經濟措施推出，相
信將會為內地經濟帶來動力，而本港樓市亦會受惠，其中豪宅市場不乏資金偷步入市。
＊料今年超級豪宅成交陸續出現＊
美聯物業港島區董事李頌賢指出，去年逾億元的一手成交量中，港島區錄得約１９宗，佔逾
３成。美聯物業山頂南區首席區域營業董事方富義表示，在豪宅成交中，山頂南區為傳統豪宅地
段，尤其不乏超級豪宅。在剛過去的１月份，山頂南區合共錄得約７宗買賣成交，較去年１２月
約３宗買賣，按月上升逾倍，相信隨著更多利好消息出台，該區的需求將會上升，而且山頂南區
亦不乏超級豪宅選擇，料將繼續是城中富豪及名人的聚居地，相信２０２４年超級豪宅成交陸續
出現。
＊建議撤辣可「分流」推行＊
東立地產地產部總監陳玉成表示，市場預計今年是減息年，他個人認為３月減息很微，沒有
那麼快減息，但隨著減息樓市會上升，估計今年樓市會有正面收益，相信豪宅表現佳，認為「今
年是超級豪宅年」。
被問到有關財政預算案撤辣意見，陳玉成指政策最重要是幫到市民「上車」，明白考慮到完
全撤辣帶來影響很大，建議可以用靈活方法撤辣，例如以金額大小決定撤辣、民生樓撤辣，可逐
步推行。陳玉成又指，赤柱現樓豪宅ＳＯＬＡＣＥ今個星期有超過３０個查詢，七成為本地客、
三成為內地客。
布少明則補充，中小型樓價仍受壓，息口高企，主張全面撤辣，令樓市回穩，減少負資產數
字。（ｋｋ）
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