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| 集團簡介 | ||||||||||||||||||||
| － 集團於1995年成立，是廣州領先的大型房地產開發公司之一，專注於高質素物業的開發、銷售和管理，主 要目標客戶為中、高收入人士。 － 物業項目涵蓋中高端住宅、豪華別墅、洋房、服務式公寓、超甲級寫字樓、五星級酒店、高級購物中心等各種 類別。集團業務亦由傳統物業開發及銷售，擴展至資產經營及物業管理等發展領域；並形成以廣州為中心的華 南區域、蘇州為中心的華東區域、成都為中心的西南區域、北京為中心的環渤海區域之發展戰略布局。 | ||||||||||||||||||||
| 業績表現2025 ｜ 2024 ｜ 2023 ｜ 2022 | ||||||||||||||||||||
| － 2025年度，集團營業額減少38.9%至67.62億元(人民幣；下同)，股東應佔虧損收窄 59.5%至32.71億元。年內業務概況如下： （一）整體毛利減少46.5%至10.11億元，毛利率減少2.1個百分點至14.9%； （二）物業開發：營業額下降43.8%至53.14億元，佔總營業額78.6%，業績轉虧為盈，錄得分 部溢利46.71億元； １﹒年內，集團已交付總建築面積減少13.9%至53.7萬平方米，平均銷售價格下降34.7% 至9896元； ２﹒於2025年12月31日，集團旗下共擁有139個項目(不含尾盤)，分布於中國內地及香港 共42個城市，擁有土地儲備共計權益建築面積1124萬平方米，權益比例為75.4%； （三）物業投資：營業額下跌10.2%至7.98億元，分部虧損收窄41.8%至7.25億元； （四）酒店營運：營業額減少8.5%至6.5億元，分部溢利下降10.8%至1.65億元； （五）於2025年12月31日，集團的現金及銀行結餘為6.34億元，銀行及其他借貸為736.07 億元，另有租賃負債4919萬元，負債比率(按借貸淨額除以權益總額計算)為1098%( 2024年12月31日：789.6%)。 | ||||||||||||||||||||
| 公司事件簿2026 ｜ 2023 ｜ 2022 | ||||||||||||||||||||
| － 2026年6月，集團宣布訂立重組支持協議。重組方案涵蓋境外債務，本金總額約48.33億美元，計劃 債權人將有2種經濟選項：選項1為每100美元本金將有29美元轉換為新票據(其享有香港鴨脷洲物業開 發項目的經濟收益)，20美元轉為與選項2相同條款的強制可轉換債券，其餘本金額則全部註銷，可分配至 方案1的範圍內債務最高本金總額為13.8億元；選項2為把100%本金轉為強制可轉換債券，可以每股 1.55港元轉換強制可轉換債券為新股份。集團亦將進行供股，集資總額不超過1715萬美元，所得款項 用於支付重組費用，其中主席及其家族將承諾認購不少於1000萬美元供股股份。集團擬以優先票據形式向 於截止時間前加入重組支持協議的債權人支付同意費。 | ||||||||||||||||||||
| 股本變化 | ||||||||||||||||||||
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| 股本 |
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