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摘要
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▷ 交易預計2027年首季完成，領展將管理東福坊等三零售資產
▷ 東福坊位於新加坡東部，可出租面積21.4萬平方呎，直達四美地鐵站
領展房地產投資信託基金(00823)的管理人領展及英康保險有限公司今日宣布建立策略夥伴關係，共同推動新加坡東福坊(Eastpoint Mall)的未來發展。領展房託將以2.395億新加坡元向英康保險收購東福坊50.1%權益，英康保險則繼續持有餘下49.9%權益。領展將成為東福坊的資產管理人及物業管理人。
領展將與英康保險緊密合作，並按後者的房地產投資經理凱德投資(CapitaLand Investment)的建議，推進是次交易及制定資產提升策略，進一步發揮東福坊的增長潛力。是次合作結合雙方對亞太區社區商場的深入了解，以及在新加坡房地產市場的豐富經驗。
是次交易反映英康保險根據其核心回報目標及長遠可持續發展策略，審慎調整物業組合的部署。根據於2026年4月獲委任的房地產投資經理凱德投資的建議，是次交易讓英康保險進行資本循環，將該等資金投放於長遠而言最能為保單持有人創造價值的範疇。
領展執行董事兼首席投資總裁宋俊彥表示，集團現階段仍以出售非核心資產為主要方向，但這項投資機會吸引，而且具資本效益，充份體現領展在亞太區持有及積極管理零售資產的優勢。
交易預計於2027年第一季完成。完成後，領展將與英康保險攜手確保商場管理及日常營運安排順利交接。雙方亦計劃分階段開展資產提升項目，預計於2027年展開工程。資產提升工程期間，東福坊將如常營業，繼續服務社區。
交易完成後，領展將於新加坡管理三個零售資產，包括東福坊、裕廊坊及宏茂橋坊。東福坊是一項位於新加坡東部近郊的零售物業，直達四美地鐵站，可出租面積約21.4萬平方呎。領展房託將透過內部資源及債務融資支付是次收購代價。是次交易由仲量聯行(JLL)擔任房地產經紀並提供顧問服務。
《經濟通通訊社10日專訊》
