集團簡介 | ||||||||||
- 集團是中國一家綜合性物業管理服務提供商,管理的物業組合涵蓋住宅社區、商寫物業(如寫字樓、商場及酒 店)及公共及其他物業(如醫院、公共服務設施、政府大樓及學校)。 - 集團於2020年12月由遠洋集團(03377)分拆於香港聯交所上市,並主要提供以下三項服務: (1)物業管理及商業運營服務:向業主、住戶以及物業開發商提供秩序維護服務、清潔、綠化及園藝服務, 以及維修及保養服務;以及為購物中心及寫字樓項目提供開業前管理服務(如定位及設計管理服務、招 商及管理服務等)及運營管理服務(如開業籌備服務、經營計劃管理、租戶指導服務、消費者管理服務 及市場推廣服務等); (2)非業主增值服務:向物業開發商及其他物業管理公司提供增值服務,包括交付前服務(物業單位的清潔 、秩序維護、維修保養、停車場管理、禮賓以及其他客戶相關服務)、諮詢服務(涉及就物業的整體規 劃及協調相關預售活動提供諮詢),以及物業工程服務(包括物業的工程、綠化、園藝、整修及翻新, 以及住宅及非住宅物業的維修及保養服務); (3)社區增值服務:向業主及住戶提供社區資產增值服務(包括停車場管理、能源管理及社區空間營運服務 )、社區生活服務(包括家政及清潔服務、家用電器及設備的維修保養服務、購物協助、拎包入住服務 、餐飲及其他定制服務),以及物業經紀服務(包括自有停車位的銷售交易以及其他業主的物業及停車 位轉售或租賃交易)。 | ||||||||||
業績表現2023 | 2022 | 2021 | 2020 | 2019 | ||||||||||
- 2019年度,集團營業額上升13﹒6%至18﹒3億元(人民幣;下同),股東應佔溢利增長50﹒6% 至2﹒07億元。年內,集團業務概況如下: (一)整體毛利增加16﹒6%至3﹒77億元,毛利率上升0﹒5個百分點至20﹒6%; (二)物業管理服務:營業額增長16%至12﹒2億元,佔總營業額66﹒6%,毛利率上升0﹒7個百分 點至13﹒7%; (三)非業主增值服務:營業額增長17﹒4%至3﹒73億元,佔總營業額20﹒4%,毛利率增加2個百 分點至18﹒3%; (四)社區增值服務:營業額下跌1﹒7%至2﹒37億元,佔總營業額13%,毛利率增長3﹒9個百分點 至59﹒6%; (五)於2019年12月31日,集團擁有264個物業管理項目,總合約建築面積為5940萬平方米, 並為147個住宅社區及50個非住宅物業提供物業管理服務,總在管建築面積為4053萬平方米; (六)於2019年12月31日,集團之現金及現金等價物為4﹒23億元,借款為25﹒46億元,流動 比率為0﹒7倍(2018年12月31日:0﹒7倍),資本負債比率(按借款及租賃負債總額減現 金及現金等價物除以總權益計算)為483﹒1%(2018年12月31日:454﹒5%)。 | ||||||||||
公司事件簿2023 | 2022 | 2020 | ||||||||||
- 2023年7月,集團以6﹒26億元人民幣向控股股東遠洋集團(03377)(持有集團67﹒57%權 益)收購其一籃子物業資產,而代價將與應收款項全數抵銷。該等資產包括位於北京、環渤域及華東區域的 4961個車位,以及位於環渤海及華西區域的168項商用物業,總建築面積合共約1﹒29萬平方米。 | ||||||||||
股本變化 | ||||||||||
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股本 |
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