按盤價 
| 集團簡介 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| － 基金目標：持有及投資中國的商業物業，以及從事物業發展與相關活動，基金不得從事房地產以外之業務。 － 物業組合：於2018年6月，集團的物業組合涵蓋寫字樓、零售、服務式公寓及酒店物業業務；寫字樓物業 組合包括北京東方廣場東方經貿城及重慶大都會東方廣場商廈；零售物業組合包括兩個分別位於北京東方廣場 及重慶大都會東方廣場的購物中心；服務式公寓物業組合包括由北京東方君悅大酒店客房所改造的服務式公寓 ；酒店物業組合包括4家五星級酒店，即北京東方君悅大酒店、成都天府麗都喜來登飯店、瀋陽麗都索菲特酒 店及重慶海逸酒店。 － 主要股東匯賢控股為長實地產(01113)之附屬公司。 － 基金管理人為滙賢房託管理有限公司，由中信証券國際、長實地產及ARA Asset Management分別持有40%、30%及30%權益，管理人費用為每年物業收入淨額之1%。 － 受託人為德意志信託(香港)有限公司。 － 分派政策：管理人的政策為於上市日期至2011年12月31日期間以及截至2012年12月31日止財 政年度分派相等於可供分派收入的100%之款項，而其後於每個財政年度分派可供分派收入至少90%予基 金單位持有人。無論如何，分派比例不可少於90%。基金每年分派兩次股息，分別於每年11月底及6月底 支付。 － 於基金單位上市期間，基金單位持有人無權要求管理人贖回其基金單位。 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 業績表現2026 ｜ 2025 ｜ 2024 ｜ 2023 ｜ 2022 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| － 截至2026年6月止六個月，集團營業額下降5.1%至10.49億元(人民幣；下同)，股東應佔虧損 擴大16.1%至4.69億元，可供分派收入上升10%至1100萬元。期內，集團業務概況如下： （一）期內，物業收入淨額下降9.4%至5.51億元；投資物業公允價值虧損擴大27%至9.07億元 ； （二）寫字樓：營業額下降8.8%至4.36億元，佔總營業額41.6%，分部溢利下跌10.6%至 3.11億元；北京東方廣場東方經貿城平均現收月租減少8.9%至每平方米226元，佔用率為 81.1%；重慶大都會東方廣場商務大樓平均現收月租下跌8.8%至每平方米73元，佔用率為 73.8%； （三）商場：營業額下降7.4%至2.74億元，佔總營業額26.1%，分部溢利下跌11.8%至 1.5億元；北京東方廣場東方新天地平均現收月租下跌8%至每平方米540元，佔用率為 90.1%； （四）公寓：營業額減少10%至7200萬元，分部溢利下降18.6%至3500萬元； （五）酒店：營業額上升6.4%至2.67億元，佔總營業額25.5%，分部溢利增長17%至5500 萬元； １﹒北京東方君悅大酒店：平均入住率增加8.3個百分點至79.8%，平均每晚房價上升6.6% 至1559元； ２﹒瀋陽威斯汀酒店：平均入住率下跌1.8個百分點至50.5%，平均每晚房價下跌3.2%至 517元； ３﹒重慶大都會凱悅酒店：平均入住率下跌6.3個百分點至70.7%，平均每晚房價下跌6.5% 至588元； ４﹒成都天府麗都喜來登飯店：平均入住率上升0.3個百分點至73.6%，平均每晚房價下跌 4.5%至558元； （六）於2026年6月30日，集團之銀行結餘及現金為25.1億元，銀行貸款為45.53億元，債務 對資產總值比率為14.5%(2025年12月31日：15.4%)。 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 股本變化 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
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| 股本 |
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