《本港樓市》高力：近期住宅市場氣氛持續改善，維持全年樓價升8%至10%預測

　　差估署今日公布，9月全港私人住宅樓價指數回升至320.8，按月升0.19%，連升兩個月，而按年則升9.34%；首9個月累升7.1%。同期租金指數報212.2點，按月升0.5%，按年升6.2%。
　
　　高力香港項目發展策劃高級董事梁鎮峰表示，近期住宅市場整體氣氛持續改善，一手市場保持一定銷售動力，反映買家入市信心逐步回升。較早前土地市場的表現亦釋出正面訊號，發展商願意積極參與優質地皮的競投，反映業界對住宅市場的中長線前景及發展價值仍具信心。

　　該行預期住宅市場的復甦趨勢可望延續，維持今年全年樓價上升8%至10%的預測，並預計2027年樓價可進一步上升3%至6%。不過，明年的升勢相信會較今年溫和，市場仍需留意外圍環境變化，包括美國利率走勢及香港息口環境，以及地緣政治局勢和環球金融市場波動，這些因素均可能影響買家的入市步伐及投資情緒。

　　整體而言，該行認為目前樓市的支持因素較之前有所增加。只要一手市場維持銷售動力、發展商定價保持貼近市場承接能力，加上持續的租務需求及租金表現亦有助提升買樓的相對吸引力，住宅樓價仍具溫和向上的基礎。

《經濟通通訊社28日專訊》