甯漢豪：市建局「同區七年樓齡」賠償很大機會不會維持現有優厚水平

　　發展局局長甯漢豪在市建局周年研討會上表示，政府已在北都古洞北及粉嶺北新發展區預留了3幅土地，讓市建局考慮興建新單位，作為日後新的「樓換樓」計劃下的替代單位。

　　發展局亦正與市建局共同檢視財政和運作模式，包括檢討「同區七年樓齡」現金收購機制及「樓換樓」安排，透露現行的七年樓齡賠償很大機會不會維持現有優厚水平，目標在明年上半年提出具體建議並展開諮詢。

*當局高收購價阻礙私人發展商參與*

　　市建局行政總監蔡宏興認為，「同區七年樓齡」收購機制不可持續。以最近4個提出收購建議項目為例，收購呎價較市價普遍高出約1.3至1.4倍；業主傾向等待市建局收購，令很多私人發展商收購舊樓時更困難，結果阻礙私人市場參與市區更新，情況十分不理想。

　　他認為，香港社會、經濟和房地產市場環境與20多年前已截然不同，面對樓宇老化、市區更新成本持續上升，以及社會對合理補償的期望，有需要以務實及開放態度，檢視現行收購方案制度是否仍然最符合現今及未來的城市發展需求。

《經濟通通訊社10日專訊》