《異動股》萬科低開逾4%，料中期轉蝕最多90億人幣

　　萬科企業(02202)H股現價跌4.5%，報4.29元，該股成交約109萬股，涉資469萬元。
　　萬科企業公布，預期截至6月30日止中期淨虧損約70億至90億元人民幣，去年同期純利98億元人民幣，而每股虧損59至76分人民幣。該集團對業績虧損深表歉意。
　　該集團指，預計虧損因房地產開發項目結算規模和毛利率顯著下降。期內房地產開發業務結算利潤主要對應2022年、2023年銷售的項目及今年上半年消化的現房和準現房庫存。有關項目大部分為2022年前獲取的土地，地價獲取成本較高，後續銷售階段市場持續下行，銷售情況和毛利率均低於投資預期，導致期內結算毛利總額大幅減少。

*半年交付逾7萬套房，但部分開發項目地價成本較高*

　　該集團指，期內交付7.4萬套房子，完成預定計劃，保障公開市場債務正常兌付，銷售金額1273.3億元，大宗交易回款93.4億元，聯營企業印力集團完成商業基礎設施REIT的發行，發行規模32.6億元。但轉型業務投資超出資源和能力的邊界，部分開發項目投資過於樂觀，拿地成本較高。隨著這些項目在今年進入結算，結算業績受到重大影響。同時，為確保現金流安全，通過價格折讓加大庫存去化和資產處置力度，導致業績壓力進一步加大。
　　現時，恒生指數報17613，升90點或升0.5%，主板成交超過23億元。國企指數報6311，升36點或升0.6%。恒生科技指數報3639，升38點或升1.1%。
　　即月期指新報17614，升83點，平水。即月國指期貨報6305，升31點，低水7點。即月科指期貨新報3640，升42點，高水16點。
 

《經濟通通訊社10日專訊》