按盤價 
中海外(00688)現價跌0.9%，報12.68元，該股成交約1371萬股，涉資1.74億元。
摩根士丹利研究報告指出，中海外土地儲備大幅減少反映宏觀經濟疲軟及市場復甦不順，可能持續拖累公司中期盈利及派息，因此將中國海外發展的評級由「增持」及至「與大市同步」，目標價亦調低7%至12.8港元。
報告指出，如果中海外在第一季內未能快速收購優質土地，今年預售量可能下降10%。該行預計公司毛利率壓力將於今年緩解，但需等到2026年更高盈利的項目交付後才能顯著恢復。
*大有可能出現減值撥備，下調盈利預測*
另外，由於前幾年的計提撥備有限，持續的房價下跌可能在2024年至2025年引發該公司資產減值損失，進一步壓縮營業利潤率，預計中國海外發展2024年盈利將按年下降約30%至170億元人民幣。大摩將中海外去年至2026年每股盈利預測分別下調18%、18%和16%，目標價下亦隨之調低7%。
現時，恒生指數報19946，升362點或升1.8%，主板成交超過720億元。國企指數報7234，升125點或升1.8%。恒生科技指數報4590，升111點或升2.5%。即月期指新報19988，升391點，高水42點。
| 股份(編號) | 現價(元) | 變幅(%) |
|---|---|---|
| 中海外(00688) | 12.68元 | 跌0.94% |
| 潤地(01109) | 23.50元 | 升1.73% |
| 越地(00123) | 4.97元 | 升1.64% |
| 萬科企業(02202) | 5.02元 | 升6.58% |
| 融創中國(01918) | 1.63元 | 升5.16% |
| 龍湖(00960) | 10.12元 | 升2.33% |
| 碧桂園服務(06098) | 5.13元 | 升1.58% |
| 中國金茂(00817) | 0.93元 | 升2.20% |
| 新城發展(01030) | 1.81元 | 升2.26% |
| 綠城(03900) | 9.05元 | 升0.56% |
《經濟通通訊社20日專訊》
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