按盤價 
| 集團簡介 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| － 集團的業務起源於重慶，於2005年擴展至成都及北京，於2007年下半年擴展至西安及上海。於 2009年，集團進入無錫、瀋陽及常州市場，並計劃繼續擴展至中國其他發展迅速的目標地區，包括環渤海 地區及長江三角洲地區。 － 集團的住宅物業發展項目涵蓋多種中高端產品，包括高層公寓、花園洋房、聯排住宅及豪華獨立住宅。集團亦 已建造各種中至大型購物商場及其他商用物業。 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 業績表現2025 ｜ 2024 ｜ 2023 ｜ 2022 ｜ 2021 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| － 2021年度，集團營業額上升21%至2233.75億元(人民幣；下同)，股東應佔溢利增加 19.3%至238.54億元。年內業務概況如下： （一）剔除公平值變動等影響後之股東應佔核心溢利增長20.1%至224.4億元，核心稅後利潤率為 13.3%，核心權益後利潤率為10%。整體毛利增長4.6%至565.41億元，毛利率則下降 4個百分點至25.3%； （二）物業發展：營業額增加19.6%至2045.46億元，佔總營業額91.6%，分部溢利上升 0.2%至414.98億元； １﹒年內，集團交付物業總建築面積為1377.3萬平方米，結算毛利率為23%，營業額單方價格 為每平方米14,852元； ２﹒集團合同銷售額增長7.2至2900.9億元，銷售總建築面積增長5.7%至1708.9萬 平方米，銷售單價上升1.4%至每平方米16,975元，其中長三角、西部、環渤海、華南及 華中片區合同銷售額分別為818.9億元、639.1億元、723.8億元、433.3億元 及285.85億元，分佔集團合同銷售額28.2%、22%、25%、14.9%及 9.9%； ３﹒於2021年12月31日，集團已售出但未結算的合同銷售額為3145億元，面積為1900 萬平方米； ４﹒年內，集團新增收購土地儲備總建築面積為2355萬平方米，權益面積為1338萬平方米。於 2021年12月31日，集團的土地儲備合計7354萬平方米，權益面積為5047萬平方米 ，土地儲備的平均成本為每平方米5251元；按地區分析，環渤海地區、西部地區、長三角地區 、華中地區及華南地區的土地儲備分別佔土地儲備總面積32.4%、25.1%、18.1%、 13.3%及11.1%； （三）物業投資：營業額增加37.5%至104.13億元，分部溢利增長23.4%至61.53億元。 於2021年12月31日，集團已開業商場建築面積為594萬平方米(含車位總建築面積為749 萬平方米)，整體出租率為97.2%；冠寓已開業10.6萬間，整體出租率為92.9%； （四）物業管理及相關服務及其他：營業額增長64.4%至129.8億元，分部溢利增加40.2%至 26.4億元； （五）於2021年12月31日，集團之銀行結餘及現金為881.04億元，綜合借貸總額為 1920.7億元，淨負債率(負債淨額除以權益總額)為46.7%。 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 公司事件簿2022 ｜ 2021 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| － 2022年1月，集團建議分拆龍湖智創生活於香港聯交所上市，其主於中國從事提供物業管理服務及商業運 營服務。完成後，集團將持有該公司不少於50%權益。 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 股本變化 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
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| 股本 |
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