《中國房產》據報北京寫字樓第二季退租現象急增，中關村為重災區

　　環球寫字樓市場低迷，這一浪潮亦捲至內地，據《財新》綜合市場機構數據指，北京寫字樓市場第二季淨吸納量為負1.35萬平方米，已連續第三個季度見負值，反映連續三季退租面積大於新增租賃面積。值得留意的是，報道指上半年北京寫字樓市場淨吸納量累計為負1.67萬平方米，意味著第一季淨吸納量只有3200平方米左右，可見第二季退租現象大增。
　　報道引述業界指，新冠疫情管控放開之後，第一季北京寫字樓單位成交寥寥，到第二季亦沒有實現反彈，市場反而相當低迷，看房量顯著下滑。第一太平戴維斯數據顯示，第二季北京全市寫字樓空置率為18.3%，環比上漲1.5個百分點，為近13年來新高。
　　由於互聯網企業進入存量博弈，盈利壓力催生裁員潮，互聯網企業聚集的中關村為寫字樓市場重災區，退租面積最多、淨吸納量下滑，連續多個季度空置率攀升、租金下跌。
　　租金方面，仲量聯行數據指，第二季北京全市寫字樓平均租金為每月每平方米316元人民幣，環比下滑1.5%，平均租金回落至2012年同期水平。
《經濟通通訊社14日專訊》