地皮截標 | 港鐵屯門第16區站第二期項目共收四份標書，鄧智輝：未來三至四季推兩招標，涉約二千伙

　　港鐵(00066)公布，屯門第16區站第二期物業發展項目今日（2日）截標，共收到4間發展商及／或財團提交的標書，將詳細考慮有關標書，並於稍後公布招標結果。

 

港鐵常務總監－物業及國際業務鄧智輝

 

　　據悉，入標公司包括:恒地(00012)及新地(00016)各自獨資入標；信置(00083)、嘉里(00683)、中海外(00688)及鷹君(00041)合資投標，另一份標書料為長實(01113)，暫未知為獨資或合資形式。

 

鄧智輝：未來三至四季推兩招標，涉約二千伙

 

　　港鐵常務總監-物業及國際業務鄧智輝表示，對今日截標的項目審慎樂觀，另指屯門屬成熟社區、香港有持續住屋需求，項目又坐落車站上蓋，區內配套及社區設施齊全。未來三至四個季度港鐵會審視市況，並準備再推兩次規模較細的項目招標，各約千多個單位，合共可供應二千多伙單位。

 

 

　　被問及洪水橋片區發展項目呎價約500元會否影響今次發展商出價，鄧智輝指出，兩項目規模及內容不同，不宜相提並論，現時樓市健康、不論港鐵上蓋或其他項目銷情都不錯，市場會自行定價。

 

屯門第16區站第二期項目估值介乎97億至逾121億

 

　　屯門第16區站物業發展項目坐落於屯門市地段第576號的用地，毗鄰屯門河道及興建中的港鐵屯門南延線第16區站。屯門南延線將屯馬線由屯門站經第16區站延伸至屯門南社區，目標於2030年竣工。第二期物業發展項目將發展為一個綜合項目，設有購物、社區設施配套及公共運輸交匯處；其住宅總樓面面積上限為269萬平方呎，預料可建5510伙，而商業總樓面面積上限則為33.5萬平方呎。

 

　　綜合市場預測，項目估值約96.82億至121.02億元，平均每平方呎估值約3200至4000元。

 

撰文：經濟通採訪組