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02270 德商產投服務
即時 按盤價 不變5.940 0.000 (0.000%)
集團簡介
  - 集團主要在中國從事以下服務:
    (1)物業管理服務:秩序維護、清潔、綠化及園藝服務、公共區域設施維修保養服務;
    (2)非業主增值服務:前期及協銷服務、資產管理服務、商業運營服務;
    (3)業主增值服務:業主資產類服務(包括房地產代理服務及資產管理服務)、商業運營服務、物業資源管
       理服務(包括於住宅社區、商業物業及工業產業園進行廣告推廣)、家居裝飾服務、綜合生活服務(包
       括社區團購及旅遊代理服務)。
  - 集團會將若干需要大量人手的服務外包予分包商,主要包括秩序維護、清潔、綠化及園藝以及維修保養服務。
  - 集團管理住宅物業及非住宅物業(寫字樓、商場及街區、工業產業園),大部分收益來自向位於四川省成都市
    的物業提供服務。
  - 集團的客戶主要為德商集團(由董事兼控股股東鄒康控制)及其他物業開發商,以及業主及租戶。
業績表現2026  |  2025  |  2024  |  2023  |  2022
  - 截至2026年6月止六個月,集團營業額上升9.9%至2.5億元(人民幣;下同),業績轉盈為虧,錄
    得股東應佔虧損1044萬元。期內,集團業務概況如下:
    (一)整體毛利減少13.4%至4136萬元,毛利率下跌4.4個百分點至16.5%;
    (二)物業服務:營業額上升9.3%至1.53億元,佔總營業額61.1%;
    (三)商業運營管理:營業額下降30.7%至1985萬元;
    (四)寫字樓及產業園運營管理:營業額減少0.7%至1249萬元;
    (五)電商直播服務:營業額增長1.8倍至2826萬元,佔總營業額11.3%;
    (六)家居裝潢、家居裝飾、裝修服務及其他:營業額增加47.2%至1144萬元;
    (七)截至2026年6月30日,在管建築面積為1240萬平方米;
    (八)於2026年6月30日,集團之現金及現金等價物為1.11億元,銀行借款為9040萬元,另有
       租賃負債2.28億元,流動比率為1.5倍(2025年12月31日:1.7倍),資本負債比率
       (計息銀行貸款總和除以權益總額)為28.2%(2025年12月31日:25.2%)。
股本變化
生效日期事項股數 / 類別發行價備註
30/06/2023配售 / 發行3,465,600 普通股HKD 0.420行使認股權及權證
31/07/2022配售 / 發行3,465,600 普通股HKD 0.420行使認股權及權證
17/12/2021配售 / 發行163,328,000 普通股HKD 1.110新上市;包括1333萬股超額配售股份
股本
發行股數620,259,200
備註: 即時報價更新時間為 09/10/2026 18:00
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