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| 集團簡介 |
| － 集團是中國的綜合物業管理及民生服務運營商，在管物業組合涵蓋住宅物業、商務物業(如購物中心、購物街 、專業市場、寫字樓及產業園)以及其他類別非住宅物業(如公共設施、文化及旅遊場所以及醫療設施)。 － 集團主要提供以下四項服務： （１）物業管理服務：提供清潔、安保、綠化及美化園林景觀以及維修與保養服務； （２）非業主增值服務：主要向物業開發商提供案場管理服務(例如客戶接待、安保及清潔服務)、初步規劃 及設計諮詢、交付前及維修與保養服務以及其他服務(如建設工地管理服務)； （３）商業運營服務：向商務物業提供市場研究及定位與開業準備服務、租戶招攬服務、租戶管理服務、商業 管理服務、營銷及推廣服務，以及商務物業租賃服務； （４）民生服務：提供社區生活服務(包括拎包入住服務、維修與保養服務、便利生活服務及公共空間管理服 務)、社區資產管理服務(包括停車場相關服務及物業代理服務)、線上及線下零售服務及餐飲服務( 通過漫生活移動應用程序、新享家小程序及線下便利店提供各類產品)、營銷活動組織服務(包括營銷 活動策劃、用品採購、廣告設計及現場協調)以及社區空間運營服務(包括協助業主制定租戶招攬策略 及向租戶提供業務規劃及運營管理服務)。 |
| 業績表現2026 ｜ 2025 ｜ 2024 ｜ 2023 ｜ 2022 |
| － 截至2026年6月止六個月，集團營業額上升4.2%至7.71億元(人民幣；下同)，股東應佔溢利則 下跌17%至1億元。期內業務概況如下： （一）整體毛利減少6%至2.2億元，毛利率下跌3.1個百分點至28.5%； （二）物業管理服務：營業額上升7.9%至5.04億元，佔總營業額65.4%，毛利則減少1.6%至 1.16億元，毛利率下降2.2個百分點至23.1%； （三）生活服務：營業額減少6.8%至1.65億元，佔總營業額21.3%，毛利下降9.3%至 6232萬元，毛利率下跌1個百分點至37.9%； （四）商業運營服務：營業額下跌8.3%至4422萬元，毛利下降20.7%至2458萬元，毛利率減 少8.7個百分點至55.6%； （五）非業主增值服務：營業額增長21.9%至5840萬元，毛利上升4.7%至1632萬元，毛利率 則減少4.6個百分點至27.9%； （六）於2026年6月30日，集團擁有262個在管物業項目，較去年同期增長3.1%；在管樓面面積 為4002.2萬平方米，較去年同期增加5.2%，另有276個已訂約管理的物業項目，較去年同 期上升2.6%，合約樓面面積為4344.6萬平方米，較去年同期增長4.9%； （七）於2026年6月30日，集團之現金及現金等價物為9.62億元，另有租賃負債3972萬元，流 動比率為2.4倍(2025年12月31日：2.5倍)。 |
| 公司事件簿2022 |
| － 2022年4月，集團以1.8億元人民幣收購成都明宇環球商業管理51%權益。該公司主要在中國從事提 供物業管理服務；於2022年3月，該公司共有39個在管項目，在管建築面積約343萬平方米。 |
| 股本 |
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