按盤價 
| 集團簡介 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| － 集團的業務起源於重慶，於2005年擴展至成都及北京，於2007年下半年擴展至西安及上海。於 2009年，集團進入無錫、瀋陽及常州市場，並計劃繼續擴展至中國其他發展迅速的目標地區，包括環渤海 地區及長江三角洲地區。 － 集團的住宅物業發展項目涵蓋多種中高端產品，包括高層公寓、花園洋房、聯排住宅及豪華獨立住宅。集團亦 已建造各種中至大型購物商場及其他商用物業。 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 業績表現2025 ｜ 2024 ｜ 2023 ｜ 2022 ｜ 2021 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| － 2022年度，集團營業額上升12.2%至2505.65億元(人民幣；下同)，股東應佔溢利增加 2.1%至243.62億元。年內業務概況如下： （一）剔除公平值變動等影響後之股東應佔核心溢利增長0.5%至225.4億元，核心稅後利潤率為 12.3%，核心權益後利潤率為9%。整體毛利減少6.2%至530.38億元，毛利率下跌 4.1個百分點至21.2%； （二）開發業務：營業額增加11%至2270.17億元，佔總營業額90.6%，分部溢利則下降 16.3%至347.27億元； １﹒年內，集團交付物業總建築面積為1551.5萬平方米，結算毛利率為17.9%，營業額單方 價格為每平方米14,632元； ２﹒集團合同銷售額為人民幣2015.9億元。銷售總建築面積為1304.7萬平方米，銷售單價 為人民幣15,451元╱平方米。長三角、環渤海、西部、華南及華中片區合同銷售額分別為人 民幣775.8億元、人民幣414億元、人民幣393.9億元、人民幣251.3億元及人民 幣180.9億元，分別佔集團合同銷售額的38.5%、20.5%、19.5%、12.5% 及9%； ３﹒於2022年12月31日，集團已售出但未結算的合同銷售額為2270億元，面積為1480 萬平方米； ４﹒年內，集團新增收購土地儲備總建築面積為448萬平方米，權益面積為291萬平方米。於 2022年12月31日，集團的土地儲備合計5795萬平方米，權益面積為3975萬平方米 ，土地儲備的平均成本為每平方米5221元；按地區分析，環渤海地區、西部地區、長三角地區 、華中地區及華南地區的土地儲備分別佔土地儲備總面積的31.8%、24.8%、19.7% 、13.8%及9.9%； （三）運營業務：營業額增加14.1%至118.8億元，分部溢利增長10.9%至68.23億元。於 2022年12月31日，集團已開業商場建築面積為722萬平方米(含車位總建築面積為927萬 平方米)，整體出租率為93.9%；冠寓已開業11.6萬間，整體出租率為88.5%； （四）服務業務及其他：營業額增長38.6%至11.67億元，分部溢利增加99.3%至52.62億 元； （五）於2022年12月31日，集團之銀行結餘及現金為720.95億元，綜合借貸為2080.1億 元，淨負債率(負債淨額除以權益總額)為58.1%。 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 公司事件簿2022 ｜ 2021 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| － 2022年1月，集團建議分拆龍湖智創生活於香港聯交所上市，其主於中國從事提供物業管理服務及商業運 營服務。完成後，集團將持有該公司不少於50%權益。 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 股本變化 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
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| 股本 |
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