摘要
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▷ 2023年1月融創因財困出售股權予華發股份，交易代價35.8億元
▷ 回購權期限至2025年11月23日，對價基於出售代價及資金佔用費
2023年1月，融創中國(01918)因財困出售其在深圳布局的首個文旅項目，由合作方珠海華發實業股份有限公司(滬:600325)接盤。11月25日，華發股份發布公告稱，11月21日，該公司旗下公司收到融創中國旗下公司發送的通知函，融創中國確定將對深圳融華置地投資有限公司行使回購權。
《財新》引用消息人士說法稱，在發送告知書之前，融創中國並未先行與華發股份溝通回購事宜。滑雪場項目運營至今近兩個月，營收表現良好。華發與融創方面均預判，該項目後期可以實現較好的盈利水平，且還有機會從金融機構獲得經營性物業貸。
深圳融華置地是深圳前海冰雪世界的項目公司，項目原本名為融創華發深圳冰雪文旅城，。2020年11月6日，融創中國與華發股份共同出資成立深圳融華置地，雙方旗下公司分別持股51%和49%。2020年11月23日，深圳融華置地以127.1億元（人民幣．下同）地價購入項目地塊。地塊成交後不久，深圳融華置地支付了50%地價款。根據出讓公告，在2021年11月23日之前，融創中國與華發股份還應按股比繳清剩餘50%地價。
2021年下半年起，融創中國面臨現金流危機，深圳融華置地因此拖欠地價。2023年1月3日，融創中國將其持有的深圳融華置地51%股權及債權轉讓給華發股份，交易代價約為35.8億元。轉讓完成後，華發股份持有深圳融華置地全部股權，並提供股東借款，深圳融華置地得以繳納剩餘63.55億元土地款。
根據上述收購協議，在2025年11月23日之前，融創中國有權選擇回購深圳融華置地51%股權及債權，回購對價將以出售代價為基準、綜合華發股份相關資金佔用費而定。
《經濟通通訊社1日專訊》
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