按盤價 
| 集團簡介 | ||||||||||
| － 集團主要業務包括在中國內地、香港及澳門從事物業開發、物業投資及相關業務。物業開發部門從事住宅及商 業物業的開發業務；物業投資部門投資於租賃物業；其他業務部門提供房地產管理服務和建築及規劃設計顧問 服務。 | ||||||||||
| 業績表現2025 ｜ 2024 ｜ 2023 ｜ 2022 ｜ 2021 | ||||||||||
| － 2025年度，集團營業額下跌9.2%至1680.89億元(人民幣；下同)，股東應佔溢利下降 18.8%至126.91億元。年內業務概況如下： （一）年內股東應佔核心溢利為130.1億元。整體毛利減少20.4%至260.64億元，毛利率下降 2.2個百分點至15.5%； （二）房地產開發業務：營業額減少10.3%至1567.74億元，佔總營業額93.3%，分部溢利( 包括應佔聯營公司及合營公司)下跌29.1%至160.48億元； １﹒年內，集團系列公司合約物業銷售額為2512.3億元，相應銷售面積為1056.1萬平方米 ； ２﹒年內，集團系列公司(不含中海宏洋)在中國內地31個城市及香港項目竣工的總建築面積達 848萬平方米； ３﹒年內，集團於中國內地15個城市及香港新增35幅地塊，新增土地儲備總建築面積為499萬平 方米，權益建築面積445萬平方米，總地價1186.9億元，權益地價924.2億元； ４﹒截至於2025年12月31日，集團系列公司(不含中海宏洋)土地儲備總建築面積為2528 萬平方米，權益建築面積為2286萬平方米； （三）商業物業運營業務：營業額微升1%至72.0億元，分部溢利(包括應佔聯營公司及合營公司)增加 13.8%至40.18億元； （四）於2025年12月31日，集團之銀行結餘及現金為1036.28億元，而銀行借貸為 1729.21億元，擔保票據及公司債券為744.55億元。流動比率為2.5倍，淨借貸比率為 34.2%。 | ||||||||||
| 公司事件簿2025 ｜ 2024 ｜ 2023 ｜ 2022 ｜ 2021 | ||||||||||
| － 2023年9月，集團、信和置業(00083)、鷹君(00041)及華人置業(00127)成立合營 公司，分佔20%、50%、20%及10%權益。合營公司以53.5億元投得位於九龍啟德之商住用地， 地盤總面積為14.5萬平方呎，可建總樓面面積為99.2萬平方呎，其中住宅及零售樓面面積分別為 85.6萬平方呎及13.6萬平方呎。預計項目資本承擔總額(包括投標價)為105億元，其中集團之出 資額預期為21億元。 － 2023年10月，集團與上海龍華建設以240.16億元人民幣(約261.04億港元)投得位於上海 市徐滙區之商住用地，總出讓面積為13.52萬平方米，並將成立合資公司以持有及開發該土地，分佔 85%及15%權益。2024年4月，集團的資金承擔金額為208.65億元人民幣，並將轉為對合資公 司股本的出資及股東貸款。 － 2023年12月，集團與控股股東中國建築(持有集團56.1%權益)以30億元人民幣成立合資公司以 投資及開發廣州項目，其中集團出資27億元人民幣，以取得其90%股權。該項目資本承擔總額為137億 元人民幣，其中集團按比例出資123.3億元人民幣。該項目位於廣東省廣州市海珠區上涌果樹公園北側， 包括八幅總用地面積約為17.72萬平方米的土地，計劃作住宅用途、商業用途、綜合及其他用途。 | ||||||||||
| 股本變化 | ||||||||||
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| 股本 |
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