《投資心得－潘鐵珊》潤地上半年財務穩健，經常性業務成新增長點

　　華潤置地（０１１０９）在最新的財務報告中展現了其財務表現的穩健增長。２０２４年上半年，公司營業額同比增長８﹒４％，達到７９１﹒３億元（人民幣，下同），集團擁有人應佔淨利潤為１０２﹒５億元，同比降２５﹒４％。在經營性不動產業務方面，購物中心租金收入同比增長９﹒７％，達到９４﹒８億元，寫字樓出租率保持在７５﹒０％，服務世界五百強客戶１２０家。輕資產管理業務方面，華潤萬象生活實現營業收入７９﹒６億元，同比增長１７﹒１％，核心淨利潤同比增長２４﹒２％，達到１７﹒７億元。

＊經常性收入利潤貢獻提升，多元化布局見成效＊

　　特別值得關注的是，華潤置地的經常性收入業務表現亮眼，經常性收入合計２００億元，同比上漲８﹒４％，歸母淨利潤１０２﹒５億元，經常性收入業務在核心淨利潤中的貢獻佔比提升至５１﹒４％，表明公司在多元化業務上的布局開始顯現成效，為公司提供了穩定的現金流和利潤支撐。
　　此外，華潤置地在生態圈要素型業務方面也穩步提升，城市代建、租賃住房、文體場館運營等業務發展品質和品牌影響力不斷增強，城市運營商轉型步伐加快。開發銷售型業務實現簽約額１２４７﹒０億元，保持行業第四，２０個城市的市佔率排名前五，展現了其在行業中的競爭力。

＊成功構建新增長動力，實現收入與利潤雙增長＊

　　綜上所述，華潤置地在保持開發銷售業務基本盤穩固的同時，通過經常性業務的發力，成功構建了新的增長動力，實現了收入與利潤的雙增長，展現了其在行業中的領先地位和可持續發展的能力。可考慮於２５﹒５０元買入，上望２８﹒５０元，跌穿２３﹒５０元止蝕。《香港股票分析師協會副主席　潘鐵珊》（筆者沒有持有相關股份，客戶持有相關股份）（本欄逢周四刊出）
　
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