按盤價 
《股語有云》新世界發展（０００１７）主要從事物業發展及投資、建築、銷售壽險及醫保
產品、經營收費公路及高速公路、於內地及東南亞的酒店運營業務、商務飛機租賃業務、設施管
理及經營免稅店等。
２０２３年６月，新世界以２１７﹒８２億元向控股股東周大福企業（持有集團
４５﹒２４％權益）出售新創建（００６５９）全部６０﹒８８％股權，周大福企業並以每股
９﹒１５元向新創建其他股東提出全面收購建議，涉資最多３５５億元。預期新世界出售新創建
事項錄得２３﹒８１億元虧損。
新世界截至２０２３年６月３０日止全年度業績，錄得股東應佔溢利９﹒０１億元，按年倒
退２７﹒９％；投資物業公平值虧損擴大１﹒４倍至３億元；整體毛利增長１７﹒６％至
２１４﹒５億元，毛利率減少４﹒２個百分點至２２﹒５％。
期內，營業額９５２﹒１４億元，按增３９﹒６％；佔總營業額２８﹒７％之物業發展業務
，營業額增５７﹒２％至２７３﹒０８億元，分部溢利減少１３％至８６﹒６９億元。物業投資
業務之營業額減少３﹒６％至４９﹒９６億元，分部溢利減少３﹒９％至３１﹒６２億元；道路
業務之營業額增０﹒５％至２７﹒３２億元，分部溢利減少９﹒７％至１２﹒２１億元。
＊資金持續流入，現價可買＊
另外，佔總營業額３４﹒２％建築業務，營業額增長２６﹒４％至３２５﹒４８億元，分部
溢利則減少５８﹒３％至３﹒４２億元；佔總營業額２２％之保險業務，營業額增６９﹒６％至
２０９﹒８６億元，分部溢利增加３﹒７倍至１９﹒７９億元；酒店營運業務之營業額增
３２﹒５％至１０﹒９億元，分部虧損收窄至２﹒２５億元。
於２０２３年６月３０日，集團之現金及銀行存款（包括有限制銀行存款）為５４５﹒１８
億元，長期銀行借貸、其他借貸和固定利率債券及應付票據為１７０５﹒６４億元，短期銀行和
其他借貸為１４７﹒１億元。債務淨額與權益比率為４８﹒７％，較２０２２年６月３０日增加
５﹒５個百分點。
根據《經濟通ＨＶ２報價系統》數據顯示，過去５天有逾８８００萬元淨流入新世界發展，
過１個月有逾４億元資金淨流入，過３個月淨流入資金逾１０億元，過去半年淨流入資金逾１８
億元，過去１年淨流入資金逾４０億元。
技術走勢方面，新世界今日走勢現大陽燭，且現向上突破，１０天線與２０天線幾近重疊，
９ＲＳＩ回升至５５水平，添力建議現價１５﹒０８銀買入，首站１７銀，中線上望２０銀，跌
穿１４銀止蝕。 《古添力》（本欄逢周一、三刊出）
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