按盤價 
《經濟通通訊社２２日專訊》地政總署公布，今日截標的啟德第４Ｂ區１號地皮共接獲６份
標書。據悉，參與投標的發展商以本港地產商為主，包括長實（０１１１３）、新地
（０００１６）、建灝地產及華懋集團，另外嘉華國際（００１７３）夥信置（０００８３）合
資投標，而新世界（０００１７）、恆地（０００１２）、會德豐（０００２０）及中海外
（００６８８）亦以合組財團入標競投該地皮。
萊坊執行董事及估價及諮詢部主管林浩文認為，入標人數符合預期，不過不算踴躍，或因投
資規模較大所致。他預料地皮總投資成本約１５０億至１７０億元，落成後每呎售價２﹒５萬元
起。
該地皮享有海景，市場估計地皮估價由９２﹒８億元至１０８億元，每呎樓面地價則為
１﹒２９萬元至１﹒５萬元。
地盤面積約為１０﹒３２萬平方呎，指定作私人住宅用途。最低的樓面面積為４３﹒３２萬
平方呎及最高的樓面面積可達７２﹒２１萬平方呎。對上一幅毗鄰的第４Ｂ區２號地皮則於去年
１２月由中國海外發展（００６８８）以投得，地皮總值８０﹒３億元，呎價１﹒３５萬元。
（ｋｙ）
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