按盤價 
《經濟通通訊社２０日專訊》遭高銀金融（００５３０）撻訂而重售的啟德第４Ｃ區４號商
業及酒店地皮今午已截標。萊坊高級董事及估價及諮詢主管林浩文表示，今次入標數目符合預期
，估計是次「流標」機會不大。
他續指，以現時市況及社會情況，相信發展商在商業地的估算及出價上會較住宅地保守，尤
其是在啟德新區的跑道上，預期項目每呎樓面地價約８５００至９５００元，總地價估值約
７３億至８２億元。而發展商會「各自計數」及「規劃用途」，估計項目會有酒店、零售及其他
商業配套。不過，該地皮雖擁有全「維港」及「煙花」景，但其交通配套及區內商業氣氛仍不足
，現時區內人口亦不足以支撐跑道上的大型零售及商業項目。
今日截標的啟德商業地至少收到５份標書，參與投標的發展商包括獨資入標的長實
（０１１１３）及華人置業（００１２７），另鷹君集團（０００４１）、新地（０００１６）
及信置（０００８３）亦有份入標。今次重售投標反應較上次收到６份標書遜色，亦未見高銀有
再次參投入標。（ｙｗ）
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