按盤價 
《經濟通通訊社２０日專訊》仲量聯行最新發表《香港地產市場觀察》報告指，９月份中環
寫字樓租金按月增長０﹒６％至每平方呎９０﹒３元，錄得連續兩個月升幅，並重返９０元以上
的租金水平，對上一次中環錄得租金增長已是２０１９年５月，可見市場逐漸呈現復甦跡象。是
次增長主要由市場物色更優質的寫字樓空間所帶動。
＊中環區甲級寫字樓空置率升至７﹒８％＊
９月整體市場租金按月下跌０﹒１％，平均月租為每平方呎５５﹒７元。其他主要分區市場
中以港島東錄得相對較大的租金跌幅。截至９月底，中環區甲級寫字樓空置率升至７﹒８％，但
區內的退租樓面面積在月內有所減少，反映企業縮減規模的趨勢放緩。９月整體甲級寫字樓市場
錄得１８﹒０１萬平方呎的負吸納量。
仲量聯行香港租賃業務主管鮑雅歷（Ａｌｅｘ Ｂａｒｎｅｓ）表示，由於租戶重新調整其
地產計劃，並物色更優質的辦公空間，因此寫字樓市場的租賃活動主要涉及搬遷和辦公室整合。
＊商品貿易環境復甦續支持工業產業＊
工廈物業方面，仲量聯行大中華研究部主管黃志輝表示，８月的商品貿易環境進一步復甦，
繼續支持工業產業。留意到租賃市場的成交和查詢量增加，尤以本地雜貨及快速消費品行業的租
戶最活躍。例如，萬寧因業務擴張而承租葵涌亞洲貨櫃物流中心約５萬平方呎（建築面積）倉庫
樓面。（ｂｉ）
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