按盤價 
《經濟通通訊社８日專訊》中原地產研究部高級聯席董事楊明儀指出，中原城市領先指數
ＣＣＬ最新報１５０﹒７１點，按周跌０﹒２３％，連跌３周共２﹒１０％。指數創３５０周（
逾６年半）新低，重返２０１７年３月中時水平。
＊今年ＣＣＬ暫跌３﹒８７％
整體樓價持續向下，跌勢未止，今周ＣＣＬ已回到１５０點水平。２０２３年ＣＣＬ暫跌
３﹒８７％，指數比今年４月１６８﹒４０點高位累跌１０﹒５０％，亦較２０２１年８月
１９１﹒３４點歷史高位跌２１﹒２３％。
ＣＣＬ距離２０２３年底目標１４８點，現時只差２﹒７１點或１﹒８０％，估計全年樓價
跌約５％。本周港股下挫兼創１３個月新低，以及１２月６日穆迪將香港評級展望下調至負面，
對本地二手樓價的影響將於１２月下旬公布的ＣＣＬ才開始反映。至於下周四（１４日）美國聯
儲局公布議息結果的影響，將於明年１月上旬公布的ＣＣＬ才開始反映。
中原城市大型屋苑領先指數ＣＣＬ Ｍａｓｓ報１５１﹒１２點，按周跌０﹒１５％。
ＣＣＬ（中小型單位）報１４９﹒６４點，按周跌０﹒２２％。ＣＣＬ（大型單位）報
１５６﹒０８點，按周跌０﹒２７％。
＊港島樓價連跌２周後回升＊
四區樓價三跌一升。新界東ＣＣＬ Ｍａｓｓ報１６６﹒２１點，按周跌１﹒２４％。新界
西ＣＣＬ Ｍａｓｓ報１３８﹒２３點，按周跌０﹒１８％。九龍ＣＣＬ Ｍａｓｓ報
１４５﹒３８點，按周跌０﹒４７％。新界東、新界西及九龍樓價齊跌３周，分別累跌
２﹒０２％、２﹒３３％及１﹒７６％，指數分別重返２０１７年５月、４月及１月時水平。而
港島ＣＣＬ Ｍａｓｓ報１５２﹒４６點，按周升１﹒０８％，連跌２周後回升，惟指數仍處於
２０１７年１月中時水平。
２０２３年計，ＣＣＬ Ｍａｓｓ跌３﹒３２％，ＣＣＬ（中小型單位）跌３﹒３０％，
ＣＣＬ（大型單位）跌６﹒３５％，港島跌２﹒２１％，九龍跌３﹒５８％，新界東跌
２﹒２４％，新界西跌４﹒９４％。（ｃｌ）
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