《經濟通通訊社１８日專訊》內地開發商接二連三出現流動性危機，儘管這些企業都在聲稱
保交房，但是情況仍不容樂觀，各地樓盤爛尾的問題已經迫在眉睫。廣東省河源市住房和城鄉建
設局昨日發布化解處置問題樓盤指導意見的徵求意見稿，是近月以來首個提出處置爛尾樓意見的
城市，或為其他省市處理同類問題時提供範本。
意見稿指，問題樓盤由屬地政府及其相關部門具體負責，全面排查清核開發建設單位資產。
對不具備繼續推進條件的開發項目統籌研判，當局擬穩妥推進破產方式解決遺留問題；至於具備
繼續推進條件的開發項目，當局將督促指導續建樓盤的實施主體重新制定樓盤的開工、竣工時限
，並加強監督管理預售資金、建設資金，確保續建資金用於工程建設，督促按期交房。
意見稿指，當局對爛尾樓問題提供六種解決方案，包括合作續建、資產替換等，其中一款解
決方案引發關注，那就是「業主自救」。意見稿解釋，若開發建設單位暫時無力復工，剩餘工程
建設資金缺口小，購房業主自救積極性高的項目，可由屬地政府及其相關部門引導相關權益人組
建業主自救組織，籌集續建資金，尋求有實力的施工企業完成工程續建，報請屬地政府同意後予
以政策支持。
換言之，政府歡迎業主另外籌款找工程公司施工，把爛尾樓盤蓋好，但是後續的樓盤經營管
理，以及對涉事發展商的索償，意見稿上卻沒有提及相關安排，有市場人士質疑當地政府推卸責
任。（ｅｙ）
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