《經濟通通訊社２５日專訊》對於中國政府在國慶期間推出限購限貸等調控樓市新措施，惠
譽評級亞太企業評級部高級董事林樹毅出席一活動後表示，需要控制需求才可遏止樓價進一步上
升，因此認為中國政府推出的樓市調控措施為必需要的。
他續指出，新一輪調控措施出台後，市場抱觀望態度，樓市銷售亦有放緩現象，但相信短期
內對中國發展商財務影響不大，因發展商資金相對充裕，但若調控對銷售帶來長期影響，則可能
影響發展商資金流。
林氏認為，中國樓價持續高企，因土地供應不足，而新推出的調控措施暫可令樓價及地價回
到冷靜期。但他認為，以現時情況，看不見發展商需要減價促銷，因為目前中國樓市與２０１４
年相比有很大不同，當時供應過多，發展商均想售出存貨，因此才會減價。
他又提到，中國樓市由２００８年金融海嘯至今已經歷三次周期，每次周期較短，而未來亦
可能維持周期性，需視乎改善性住房需求，旺盛會否令政府放鬆政策等因素。（ｅｋ）
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