《經濟通通訊社２４日專訊》新一份財政預算案提出將５塊啟德商業用地轉作住宅用途，世
邦魏理仕香港研究部主管陳錦平表示，雖然此舉有助長遠本地住宅供應，但同時減少了包括啟德
發展區在東九龍規劃作為香港第二核心商業區的幅員，此舉有商榷餘地。
＊中期住宅供應或短缺＊
他表示，在政府住宅用地供應中進一步減少私人住宅的單位數目有機會造成２０２５年至
２０２７年中期住宅供應短缺，政府預計２０２１年起計的５年內，每年平均落成量１﹒８萬個
私人住宅單位，相比去年拋出的１﹒９６萬個單位為低。供應持續減少將有利樓價企穩、甚至向
上。
他表示，將會在下財政年度推出招標的三幅商業用地，以數量及總樓面面積計比去年提出的
為少。然而，在未來兩三年寫字樓及零售樓面供應充足的期間，對商業用地著墨較輕可說是合適
之舉。（ｃｌ）
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