按盤價 
《經濟通通訊社１日專訊》中原地產研究部高級聯席董事楊明儀指出，中原城市領先指數
ＣＣＬ最新報１５１﹒０６點，按周跌０﹒４２％，連跌２周共１﹒８７％。指數創３４８周（
逾６年半）新低，重返２０１７年３月底時水平。
＊八大指數齊跌２周，近４年首見＊
她指，息口維持高企，加上１１月初東涌第１０６Ｂ區住宅地及港鐵東涌東站第一期項目連
環流標，樓市氣氛疲弱，整體樓價跌勢持續。八大樓價指數齊跌２周，是自２０１９年１２月後
近４年以來首見。
中原預料，本港短期二手樓價持續受壓，ＣＣＬ距離第四季目標１４８點，現時只差
３﹒０６點或２﹒０３％。２０２３年ＣＣＬ暫跌３﹒６４％，指數比今年４月１６８﹒４０點
高位累跌１０﹒３０％，亦較２０２１年８月１９１﹒３４點歷史高位跌２１﹒０５％。
＊港島樓價兩周累跌３﹒１７％＊
受移民盤及業主睇淡後市打擊，港島樓價率先重回２０１６年水平，創逾７年新低。本周港
島ＣＣＬ Ｍａｓｓ報１５０﹒８３點，按周跌０﹒６５％，指數重返２０１６年９月底時水平
。九龍ＣＣＬ Ｍａｓｓ報１４６﹒０６點，按周跌０﹒５２％。新界東ＣＣＬ Ｍａｓｓ報
１６８﹒３０點，按周跌０﹒１１％。新界西ＣＣＬ Ｍａｓｓ報１３８﹒４８點，按周跌
０﹒４０％。四區樓價齊跌２周，港島累跌３﹒１７％，九龍跌１﹒３０％，新界東跌
０﹒７８％，新界西跌２﹒１６％。九龍及新界西樓價繼續處於２０１７年３月及４月時水平。
＊年初至今ＣＣＬ累跌３﹒６４％＊
中原城市大型屋苑領先指數ＣＣＬ Ｍａｓｓ報１５１﹒３５點，按周跌０﹒４５％。
ＣＣＬ（中小型單位）報１４９﹒９７點，按周跌０﹒４９％。ＣＣＬ（大型單位）報
１５６﹒５１點，按周跌０﹒０９％。ＣＣＬ Ｍａｓｓ、ＣＣＬ（中小型單位）及ＣＣＬ（大
型單位）分別重返２０１７年３月及５月時水平。
２０２３年計，ＣＣＬ跌３﹒６４％，ＣＣＬ Ｍａｓｓ跌３﹒１７％，ＣＣＬ（中小型單
位）跌３﹒０８％，ＣＣＬ（大型單位）跌６﹒０９％，港島跌３﹒２５％，九龍跌３﹒１３％
，新界東跌１﹒０１％，新界西跌４﹒７７％。（ｃｌ）
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