按盤價 
《經濟通通訊社１７日專訊》晉裕集團投資分析師黃子燊稱，樓價向來與股市走勢息息相關
，預期未來３個月樓價將陷調整期，下跌幅度約介乎８至１３％。
他解釋，受經濟增長及在本港政局未明朗影響，市場信心變得薄弱，導致樓市成交及一手樓
盤入票量均告減少，認為樓價短期出現調整不足為奇，但因市民長期自住需求依然存在，相信樓
價調整幅度有限。
政府早前就空置稅刊憲，他指，現時一手私樓住宅單位供應量約有１萬個，實施空置稅將增
加發展商持貨成本，並會促使發展商加快推盤步伐，令供應量在短期內大增，或對樓價有影響，
但中長期發展商將可消化相關影響，包括或會因而減慢建樓速度及投地時會將相關因素納入考慮
。
他又提及，現時散戶對股市及樓市需求有減弱趨勢，但也有資深投資者有意入市，趁機「執
平貨」。而集團旗下亦有部分客戶將資產從股市轉移至債券等收息資產，主要是債券相對股票價
格波動較低。
晉裕集團投資策略師陳俊業認為，考慮到環球經濟增長放緩及低利率環境持續，相信投資評
級債券表現將優於高收益債券，投資者宜以投資評級債券作套息工具。（ｙｗ）
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