按盤價 
《經濟通通訊社８日專訊》今日起，內地新發放商業性個人房貸利率須以最近一個月相應期
限的貸款市場報價利率（ＬＰＲ）為定價基準加點形成。也就是說，房貸利率正式「換錨」了，
定價基準由以往的基準利率轉換為ＬＰＲ。
業內人士指，雖然定價方式換了，但是房貸利率水平前後變化微乎其微，購房者買房貸款的
步伐並未亂。銀行方面，換錨對個人住房按揭貸款批貸節奏、投放節奏沒有太大影響。同時各家
商業銀行也已經做好充分準備，迎接房貸利率新機制切換。
《中國證券報》引述一股份制銀行網點負責人指稱：「已辦理商業性個人住房貸款的客戶，
至少在１２月３１日前，利率按照原先合同約定執行，折扣或上浮都不變。明年１月１日，如銀
行政策有變化，也肯定會打電話通知到客戶。」
融３６０大數據研究院分析師李萬賦指出，ＬＰＲ新機制出台一方面是為降低實體經濟融資
成本，未來下行概率較大，重點還是支持實體經濟、引導資金向小微企業等傾斜；另一方面，對
房貸來說，大方向仍是避免干擾房地產政策執行，即使ＬＰＲ下行，銀行也會通過改變加點基數
保證短期內房貸利率基本穩定。（ｌｃ）
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