按盤價 
《經濟通通訊社２２日專訊》中國社會科學院發布中國住房發展報告，預計２０２１全年商
品住房價格同比增幅可能在５％左右，商品住房銷售面積同比增幅可能將保持正增長並再創歷史
新高，房地產開發投資同比增速將會有所下降，持續保持在７％左右。
報告指出，房地產市場風險、錯配和擠出的問題沒有根本解決，還存在潛在的隱憂。住房市
場從劇烈波動增長轉向恢復性平緩波動增長，出現了新興的特徵。分析發現，新冠疫情雖對樓市
造成強烈衝擊，但政府和市場各方均有效韌性應對，中國樓市現「收斂性恢復」。
報告預測，在沒有重大政策轉向和新的外部衝擊以及疫情顯著好轉的情況下，中國樓市總體
將延續平穩，但其結構性潛力仍在。預計２０２１年中國樓市將繼續延續平穩恢復的態勢，房地
產租賃市場將有所改觀，保障性租賃市場的步伐也將會進一步加大。
報告又預計，２０２１年上半年房地產市場將保持恢復性增長。中心城市、都市圈和城市群
復甦較好的城市甚至會出現過熱，其他城市復甦較慢，部分城市甚至陷入衰退，分化可能有所擴
大。從風險上看，市場風險有望進一步下降，但仍存在大起大落的風險。（ａｃ）
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