按盤價 
《經濟通通訊社８日專訊》穆迪今日發表報告，預計２０２１年中國居民住房負擔能力將維
持穩定，這將支持中國住房抵押貸款資產的信用質量和住房抵押貸款支持證券（ＲＭＢＳ）的表
現。報告顯示，２０２０年中國平均雙收入家庭新購住房所需負擔的房貸月供大約佔其家庭可支
配收入的４０％。
報告指出，與許多其他亞太國家相比，中國城鎮居民家庭平均新購住房所需負擔的房貸月供
在其可支配收入中的佔比較高，但中國有能力購房的群體，尤其是在大城市，相較平均人群具有
較強的信用特徵和較高的工資水平。
此外，貸款機構遵循審慎的住房抵押貸款政策和嚴格的貸款審核標準，因而只向信用資質相
對較強的家庭提供貸款。這些因素將支持中國ＲＭＢＳ的表現，今年ＲＭＢＳ的拖欠和違約率有
望維持低位。（ｗｌ）
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