按盤價 
《經濟通通訊社３０日專訊》對於內地嚴控房地產市場，個別城市亦推出二手樓交易參考價
格。交銀國際（０３３２９）董事兼房地產研究分析師謝騏聰表示，政府政策以「穩」字當頭，
由於現時內地買樓的首付比率提升，預料明年一、二線城市的樓價趨向平穩，而三線以下城市出
現大幅下跌的機會不大，但整體表現料較疲弱。
謝騏聰預料明年三條紅線等調控政策改動空間不大，目前拖累內房股表現的主要因素是市場
對出現大規模違約風險的憂慮，但現時內房股的股價已反映相關風險，即使已違約的內房債也正
常在市場上交易，而整體內房板塊股價雖然大挫，但國有房企在今年以來不跌反升，故不宜一面
倒看淡內房股。他指出，明年第二季是內房債務到期高峰，預料大部份房企都能順利捱過，但個
別中小型房企有機會出現債務違約，屆時內房板塊有機會見底，不過他同時強調，內房股現價與
底位距離不遠。
謝騏聰建議，待明年第二季還款期過去，企業能向市場證明其流動性回歸穩健，加上債券市
場復修，預料內房股將呈顯著反彈。（ａｃ）
【與拍賣官看藝術】常玉作品屢創天價，背後其實藏著跌宕起伏的人生► 即睇
