按盤價 
《經濟通通訊社７日專訊》人民銀行副行長張青松出席國際金融領袖投資峰會時表示，房地
產與其他行業一樣，無法持續快速增長，在某個時候，供求關係發生重大轉變，並隨之出現一些
調整，屬自然市場過程。中央已實施三大工程，包括建設大都會配套設施、加速城市改造、增加
租賃房屋建設，相信有關措施將推動未來房地產市場高質量發展，對中國房地產市場未來有信心
，亦都樂觀。
他表示，人行需要謹慎管理有關過程，避免樓市急劇下滑和發生意想不到的後果，今年已出
台不少穩定房地產市場的政策措施。長遠而言，中國城市化還有很大空間，每年約有１０００萬
農村居民進城落戶，住房需求將持續顯現。由於目前大多數居民居住在中小型房屋，換樓的潛在
需求仍然強勁。
＊地方政府債務為結構性問題，人行可加強問責＊
在債務問題上，張青松指出，中國政府的整體債務水平在國際上處於中游偏下水平。不過，
人行卻認為地方政府債務為結構性問題。根據國際清算銀行數據顯示，截至今年首季，中國政府
債務槓桿率為７９﹒４％，低於許多發達經濟體。
他稱，大部分債務由東部和中部省份政府發行，這些省份的經濟規模和增長動力都優於其他
省份，反映有很強的償債能力，人行可以通過加強問責，讓有關地區的地方政府能夠自行解決債
務問題。少數省份可能面臨一定的償債壓力，但大部分債務都有實體資產支撐。
張青松提到，中央政府已制定市場化、法治化方式處理地方政府債務，在解決短期問題的同
時，著眼於建立長效機制。人行認為，隨著定向政策的落實，部分地方政府債務風險將逐漸緩解
。
＊中國經濟長期穩定向好基本面不變＊
張青松表示，全球投資者對中國經濟有一些擔憂，包括經濟復甦步伐、房地產市場和地方政
府債務問題，但他並不擔心，認為對中國經濟長期表現的評價應放在一個長期框架中，如果短期
經濟指標沒有明顯偏離長期趨勢，人行願意讓市場發揮作用，並在必要時進行政策調整。他又強
調，長期而言，中國經濟穩定向好的基本面沒有改變。（ｒｈ）
全新節目《說說心理話》青少年不可以戀愛！？真實個案講述驚心動魄經歷► 即睇
