按盤價 
《經濟通通訊社２２日專訊》美聯工商舖資料研究部數據顯示，今年首季四核心區合共錄得
７２０間吉舖，而空置率則為９﹒６％，按年分別減少２６間及０﹒４個百分點。然而，元朗區
及上水區在今年首季的空置率較去年同期回升，最新數字分別為７﹒１％及８﹒３％，按年分別
增加２﹒１個及１﹒９個百分點。該行預計，本港平穩的經濟增長將為零售業帶來支持，但餐飲
業將「汰弱留強」，部分業務不理想的商戶或會離場，導致未來半年核心區的空置率將維持在現
水平。
美聯工商舖行政總裁盧展豪預期，由於在疫情間零售業持續萎縮，預料行業在未來仍有較大
的反彈潛力，未來半年核心區內的空置率將繼續維持在現水平，而今年全年核心區舖租只會上升
約５％以內。
＊藥房首季增４３間＊
美聯旺舖董事梁國文指出，若按行業劃分，表現較突出的行業是藥房，在四核心區相關店舖
在２０２４年第一季有２２８間，按年增加４３間。此外，四核心區的服裝業及奢侈品行業的店
舖數量最新分別錄６８３間及３５８間，按年分別增加１９間及１０間，表現不俗。
盧展豪建議，面對民生區鋪位表現疲弱的情況，本港應多舉辦具經濟價值的盛事，鼓勵旅客
在港消費，從而為零售行業帶來正面連鎖效應，但舉辦盛事時應確保活動的質素是符合市民及旅
客的期望。同時，本港應著力保持國際商貿及金融中心的地位，從而吸引高端人才在港發展及投
資，為香港的高端消費帶來支持。（ｋｋ）
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