按盤價 
《經濟通通訊社１４日專訊》競爭事務委員會入禀控告美聯物業、香港置業，以及母公司美
聯集團和五名美聯集團的高層，指他們與其他地產代理合謀限定一手新樓回佣水平的安排構成嚴
重反競爭行為。
對於有地產代理被競爭事務委員會起訴，地產代理監管局會作出嚴肅跟進，但現階段局方不
便就已進入法律程序的事件作出評論。
《競爭條例》由競委會負責執行，而《地產代理條例》並沒有就地產代理所收取的佣金的比
率╱金額或提供的佣金回贈有任何訂明。然而，在《競爭條例》於２０１５年底生效後，監管局
隨即於２０１６年４月發出一份相關執業指引，讓地產代理有所依循。過去局方已多番提醒及教
育地產代理，並於今年１月再次發出致持牌人函件，提醒地產代理必須留意，為免違反《競爭條
例》中的「第一行為守則」，地產代理公司不得訂立任何協議或經協調做法以達致妨礙、限制或
扭曲競爭的目的或效果。
監管局再次提醒地產代理公司，應自行決定其所收取的佣金率、向其客戶所提供的折扣、回
贈及優惠；又或與客戶個別協商，而非採用或跟從行業內的所謂「劃一」或「標準」佣金率或以
任何形式集體訂定的佣金率。否則，他們有可能違反《競爭條例》下的「第一行為守則」。
地產代理監管局會繼續與競委會保持聯繫，同時繼續教育業界必須遵守《競爭條例》，並會
就業內有效及良好的競爭行為優化相關指引。（ｂｎ）
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