按盤價 
《經濟通通訊社２３日專訊》地政總署公布，上水古洞北新發展區首幅住宅地共接獲１０份
標書。中原地產測量師張競達表示，該地皮共接獲１０份標書屬預期之內。
他指出，地皮位置鄰近新田及落馬洲，最高可建樓面面積約１２０萬平方呎，預料發展密度
較高，可發展成大型屋苑，為區內提供更多上車供應，相信地皮發展對推進北環線有幫助，地皮
鄰近未來北環線古洞站，發展潛力高，對發展商具一定吸引力，加上近期市況向好，樓市正面消
息較多，增加發展商入標信心。
不過，他表示，古洞區發展需時，項目落成時，交通及其他配套或未必能即時配合，有機會
令發展商出價相對保守，料每呎樓面地價約５０００元，總值約６０億元，預算單位落成後，實
用呎價約１２５００元水平。（ｓｌ）
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