按盤價 
《經濟通通訊社２２日專訊》財政司司長今日發表新年度財政預算案，為樓市帶來減辣少驚
喜，調減１００８萬元以下的首置印花稅，中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑對此表示
歡迎，但因未來私樓供應龐大，加上美國加息步伐未明，陳永傑相信有關物業印花稅的調減，未
會令樓價飆升。
陳永傑指，１００８萬元以下物業成交為市場主流，以去年為例佔近八成，包攬了上車盤以
至中型換樓單位，屬基本民生置業市場，相信有助帶動整體物業成交。雖然寬八成減的印花稅金
額只是數萬元，屬少減辣，但象徵意義重大，料減印花稅單一因素，可為今年樓價升幅增添１－
２％，成交量增２０％。
＊資本投資者入境計劃對豪宅租賃有利＊
他指出，新財案宣布推行「資本投資者入境計劃」，雖然有關投資並不包括物業投資，但陳
永傑表示，吸引移民，亦必會令住屋需求增加，申請投資移民者資金相對充裕，相信至少對豪宅
市場租賃帶來一定支持。
２０２３╱２４年度賣地計劃（共１２幅住宅用地）、鐵路物業發展、私人發展和重建及市
區重建局項目的潛在土地供應可興建逾２萬個單位；未來５年提供可興建不少於７﹒２萬個私營
房屋單位土地。陳永傑指，相信１０﹒５萬個潛在供應，有助於填補過去多年來土地供應不足，
而於非疫情的正常市況下，每年一手成交可達２萬宗，相信只要香港復常有序，經濟復甦加快，
可重返２０１９年一手錄２０６８５宗的正常水平。他相信發展商於一手銷情漸入佳景下，亦會
積極搶地。（ｃｌ）
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