按盤價 
《經濟通通訊社２５日專訊》政府計劃改劃啟德５幅商業地作住宅，發展局局長黃偉綸於記
者會上表示，一幅土地或有不同用途，而部分啟德商業地曾流標，反映市場對商業土的胃口吸納
未必太強，加上九龍東已有相當多商業土地，未來兩年料新增逾１３０萬平方米商業樓面面積，
故此可考慮將商業地轉作住宅用途。
他補充指，目前九龍東商業樓面面約有２９０萬平方米，未來兩年將增６０萬至３５０萬平
方米，同時政府在九龍灣及觀塘仍有兩個「行動區」，料可提供商業樓面約４２萬平方米，加上
新年度亦會推出的兩幅位於九龍東的商業地後，認為改劃對在九龍東作為第二個核心商業區影響
不大。
他又認為，不同於住宅地，政府每年就商業地都沒有清晰的供應目標，故會視乎市況推出，
但亦會考慮商業地的實際使用的貢獻，因由推出到落成需時至少６至１０年，未必只看短期地價
上落，因此在推商業地上較有彈性，並會穩定推出。（ｙｗ）
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