按盤價 
《經濟通通訊社１８日專訊》人民銀行上周五（１５日）提到，房地產開發貸款增速出現較
大幅度下滑是短期過激反應。恒大問題在房地產行業是個別現象，金融部門將配合住建部和地方
政府做好項目復工的金融支持。中指研究院解讀指出，這是中央近一個月內第三次在重要金融會
議中提及房地產行業，向市場傳遞維穩信號；四季度，隨著房地產貸款投放提速，市場至暗已過
，房企資金壓力將緩解，進而房企海外債密集違約也將減緩。
報告指出，下半年以來，部分熱點城市在房貸收緊的影響下，市場已出現明顯降溫，但政策
整體收緊也造成對部分剛需及合理改善型住房需求的誤傷。預計四季度，房價回穩的城市房貸利
率及放款速度等信貸端政策或將迎來實質性改善。
人行在１５日的發布會指出，部分金融機構對「三線四檔」融資管理規則存在誤解。中指院
據此預計，後期銀行將矯正偏緊的房地產信貸政策，準確理解和執行對踩線房企的信貸措施，特
別對於紅檔企業也將給予相應的信貸支持。
此外隨房地產貸款投放提速，房企資金壓力將有力緩解。一方面，從融資來看，銀行矯正對
房企偏緊的信貸措施，房企開發貸融資環境趨鬆，有利於房企獲得融資；另一方面，從銷售來看
，房地產貸款投放加速，市場需求回暖，房企銷售回款加速，也將會增加房企資金。（ｄｗ）
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