按盤價 
《經濟通通訊社２９日專訊》滙證發表研報指，新地（０００１６）的中期業績一如預期疲
弱，但港府「撤辣」等政策放緩，將改善集團的銷售前景，而穩健的物業組合將支持來年的租金
收入增長，同時物業銷售亦有望復甦。報告維持「買入」評級和９５元的目標價。
報告指，新地中期基本溢利按年跌６％至８９億元，但中期派息卻按年減少２４％至
０﹒９５元。然而，港府撤消所有住宅物業需求管理措施、主席給予派息指引，以及未來幾個月
的槓桿率下降趨勢，均令投資者對新地的前景略感信心。報告預期，２０２４財年每股派息的降
幅將減少至１３％，主席郭炳聯目標維持４０％－５０％的派息比率，同時預料集團的盈利已經
見底。
新地將今財年香港合約銷售額目標由３３０億元下調至２３０億元，滙證對此不感意外，估
計本財年銷售額為２６０億元。新地或在２０２４年第四季度推售西沙住宅項目，隨著最新的政
策放寬，其豪宅項目的銷售表現可能會有所改善。
報告將新地２０２４－２０２６財年的盈利預測分別下調０﹒７％、１﹒８％和２﹒３％，
以初步反映對財務成本更高的預測。（ａｃ）
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