執筆本文時，傳人大會議的議程包括一項全新的香港維護國家安全法，這是一個重要的改變，但撇開政治不談，單從市場看是一件好事，市場和社會將於重拾秩序之後可回復繁榮，本文想敘述一下新格局下的機會以及「龍市理論」的表現和啟示。
「龍市」的最基礎概念在２０１９年的社會運動和２０２０年初的新型冠狀病毒疫情考驗之下，仍然是發揮到效用，這理論是反映中國資金和宏觀調控概念主導之下的市場，並率先在樓市得到印證，龍市這新常態在結構上和牛熊市剛好相反，將市場的高泡沫改變為低泡沫，將熊市的資金缺乏轉變為資金充沛，由「供不應求」到「供過於求」，轉變成為管理供、求和借貸，購買力永遠充足！「龍市」市場正改變了西方主導的牛熊市，我個人認為是一個大功德，亦帶來了另一個大時代，過往牛熊市得益的是甚麼人都是西方大國、財閥及市場大鱷，但「龍市」得益的就是已入場的有資產者，對已有資產的在「龍市」之下通常都會要面對較多及較高的入市門檻（樓市辣招），雖然這些門檻不可以扭轉到富者愈富，但是卻足以令到在特定的情形之下，無資產者只要他們肯爭取，他們上車是較容易及較多優惠的，起碼執筆此文的當下，８００萬以下住宅物業借９成按揭是可以的，我認為這是一個公平的系統，而「龍市」概念和世態繼樓市之後已經開始主導香港的股市了。
另一個重要變化就是恒指公司公布了諮詢總結，決定將「同股不同權公司」及「第二上市公司」納入恒生指數及恒生中國企業指數（Ｈ股指數）的選股範疇，我們可以在股票市場看到香港的經濟大格局變化，我作為股票投資者，我是預算美國的股市熊市三期最終會來臨，我認為終極一跌將會出現，那香港的股市會否一定完全遭殃？我相信從一些數據，可看到我們其實不會與美國同一個結局的，我們見到港股通，北水是大量淨流入香港的，這可反映到中資在香港市場是日益活躍，並看到很多中資很優秀的股票都陸續成為香港股市的中流砥柱，第一波的變化會是騰訊（００７００）等的中資股票已經成為恒指成分股，第二波可能會是阿里巴巴（０９９８８）或後來加入的公司，第三波亦盛傳京東、網易、百度和攜程等四間公司都會在香港作第二上市，我認為當美國熊市三期終極爆破的時候，很大機會以中資為主要的香港股市是守得相對上穩陣得多，我認為到時候極其量是只會出現「龍市二期」，我撰寫多年的「龍市理論」就是認為中國資金及宏調式管制的市場，價格將會是不斷以「龍市一期」（價格上升期）和「龍市二期」（調整及鞏固期）交替拾級而上的，但是每一個谷底都會比上一次為高，我看到香港的股市開始進入一個類似的調整，同樣走向低泡沫、多資金、頻密調節的穩定大局。
中國成功地打造自己的市場模式，擺脫了長期剝削人們的牛熊市場秩序，造福不少。
《祥益地產總裁 汪敦敬》
【與拍賣官看藝術】常玉作品屢創天價，背後其實藏著跌宕起伏的人生► 即睇
