上星期日一個人行完山走去買菜，有一個自稱是我的ｆａｎｓ的男人也在買菜，問我點解樓市在社運以及新冠疫情肆虐，香港封關之下仍然上升，我還未回答，賣菜阿姨搶答。佢話在打風期間，如果街仲有菜檔開檔，即使價錢稍貴，生意一定唔錯，因為願意開檔的人不多，他們亦知道在打風過後，菜價更加貴，又駛乜在打風時候開檔？賣菜阿姨講得冇錯，樓市雖然受到社運及新冠疫情影響，但賣樓的業主並不多，但地產商則減少投地，放緩建樓速度，打算買樓的人知道未來的樓宇供應只會繼續減少，供應少樓價自然會上升，所以情願在疫情下仍然畀貴些少買樓，結果做成樓市在疫情下仍然可以保持平穩，甚至微升。
那個ｆａｎｓ買了菜，並且付了款，在準備離開的時候問樓市在疫情後的走勢會如何，我還未知道怎樣回答，那人的太太找佢，並且話街尾的菜檔平５元／斤，叫佢退貨，那位賣菜阿姨話冇問題，立刻退錢給他，而那人亦不等我的答案就急急腳離開，我問賣菜阿姨生意是不是很好，佢話係，反問我點知，我話肯退貨，生意一定好，不過，很多人不明白這個道理。
受到新冠疫情影響，不少在外地買了樓的國內人亦可能要賣樓來解決本身財務問題，當他們要賣樓的時候會發覺，除了在香港的樓宇外，其他地區的樓宇根本乏人問津，就算可以賤價賣走，但又未必可以將款項匯走，換句話說，在香港有樓的國內業主是有福了，有需要時可以賣樓解決財困，當疫情過後，一定會有一些國內人士在國外買樓，你話他們除了香港之外會考慮在甚麼地方買樓？有了這批生力軍，我擔心香港樓市在疫情之後會暴升。有人不同意，認為這是歪理，是不是歪理要睇當事人怎樣理解。不過，幾個月之後他們就不會話這是歪理。
《紀惠集團副主席及行政總裁 湯文亮》
【與拍賣官看藝術】常玉作品屢創天價，背後其實藏著跌宕起伏的人生► 即睇
