因應社會對公營房屋及資助房屋的需求，房協推出優化版的筲箕灣明華大廈重建計劃；除了安置現有居民包括回遷戶所需的單位共２２７３個之外，新建議在第三期加建
７５０個資助出售房屋單位並加設６０７個長者屋單位，並加強步行交通的暢達性，建升降機和行人天橋連接至筲箕灣港鐵站旁，同時建議擴大第二期的地盤範圍，令安置計畫縮減至兩期，料整個項目可提早五年至２０３１年竣工。
＊兩大難題＊
舊式公屋屋邨的重建有兩大難題，其一是滿足原有居民原區安置的要求；其二就是要找到可供建替代房屋的地盤Ｄｅｃａｎｔｉｎｇ Ｓｉｔｅ。今次明華大廈重建計劃，由於地盤比較大
，於是透過分期分批拆遷及遷回居民，基本上解決兩個難題，但這樣做涉及工程期較長及不菲的工程造價。今次建議加大第二期清拆座數由原先３座加至５座，可提供較多單位以原區安置舊租客。房協行政總裁兼執行總幹事黃傑龍指出，房協正研究加快重建明華大廈工程進度，將安置計劃縮減至兩期進行。
＊方便長者＊
房協最新建議在第三期發展加建７５０個資助出售房屋單位。筆者認同房協這樣做作為向上流動的房屋階梯的基礎，提供機會予市民或分支家庭置業，出售單位亦有助於房協收回部分現金流。作為全港專長提供長者住屋的機構，房協亦擬在第三期加入很受歡迎的「長者安居樂」住屋計劃，提供約６０７個專為長者特別設計的單位。未知是否會在較低樓層；而這些長者屋需要較大的公用面積如較闊的走廊及供輪椅出入的斜道，又可否在建築條例上予以寬鬆處理。
＊示範作用＊
明華大廈地盤頗大，港島東區很難再有同樣的地塊可供重建公營房屋；筆者贊成應好好利用重建的機會，打造成一個新的樣辦項目，藉著重置舊居民至新樓，盡量多建樓面面積，同步美化該區市容，改善居民往返筲箕灣市中心的步行設施，並提供區內居民所需的「政府、機構或社區
」用途。
筆者有不少朋友住在較舊型公屋如彩虹邨、坪石邨和福來邨等，他們也期待著有重建搬新屋的機會；或許明華大廈這個例子可供房署參考，早日推出重建舊屋邨計劃。
《香港專業人士協會副主席及註冊專業測量師（產業測量） 陳東岳》
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