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15/03/2019 14:12

《陸言堂-陳永陸》恒指第二季破3萬關機會大;佳兆業料否極泰來

  《陸言堂》港股今日(15日)顯著上升,受惠於國家總理李克強預告會再降準及作出減稅
等行動,令恆指重上29000點的水平。當然,上證指數近日在3100點關口有一定的阻力
,所以單純憧憬減稅及「放水」是否可以令上證指數進一步上升,仍然有待觀察,但在中美的會
談持續,美方不斷放出利好消息,相信在4月份達成貿易協議之機會不少,所以恆指在第二季突
破30000點的關口,機會其實十分大。
 
  在過去兩個多月表現最佳的股份,應該是內險股,其中平保(02318)表現最強勢,除
了全年業績表現較市場預期為理想之外,還宣布A股股份回購計劃,涉及金額50億或100億
元人民幣,對股價帶來極大支持。而平保的回購行動,相信會引來其他公司、尤其是內險股這類
有一定現金流的公司效法,故此今日除了兩會的利好因素所刺激外,即將公布業績的內險股亦受
追捧,相信短期強勢可望持續。
 
  除了現金充裕的股份可以留意之外,有負債的公司其實在短期更值得憧憬,因為不少政策似
乎正在協助企業解除債務問題,而除了憧憬人行「放水」外,其實內地交易所亦似乎協助企業減
少債券壓力,其中佳兆業(01638)便是受惠者。
 
*佳兆業有望否極泰來*
 
  集團日前宣布,首筆長租公寓資產支持專項計劃獲深交所發出無異議函,有關專項計劃採取
分期發行方式,發行總額不超過30億元人民幣,發行期數不超過20期,本次發行將以佳兆業
運營的長租公寓租金收入現金流作為首要還款來源。這已是佳兆業早前分別獲深交所批准以購房
尾款及航運客票收入為底層資產的資產支持專項計劃額度,再度獲深交所批准發行資產支持專項
計劃額度。
 
  隨著有關產品的發行,佳兆業的債務結構將可進一步優化,同時融資成本亦有望降低,這其
實可以解決市場對佳兆業的債務問題的憂慮,加上佳兆業大灣區概念的價值,完全被市場低估,
同時內地今年首兩個月的房地產數據反映銷售趨勢略勝預期,而且新開工和投資亦有驚喜,相信
會利好內房板塊的表現,加上內地傾向寬鬆的貨幣政策,這些因素都可望令內地房地產市場回暖
,對佳兆業而言是好消息,所以相信其股價今年可以否極泰來。《獨立股評人 陳永陸》

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