香港政府推出的樓市辣招以及美元匯率走勢，是近期影響香港樓市的兩大主要因素。辣招之後，樓市成交明顯放緩，而市場對美元匯率走勢的判斷，為樓市帶來不確定性。
＊美元走強或助樓市回暖＊
短期看，本港樓市觀望氣氛上升，成交將呈現「量跌價穩」，短期影響消除後，如果香港經濟向好，加上港幣跟隨美元匯率走強，住房需求將會重新釋放，帶動樓市中期向好。
如果市場對於美元走強的持續性存在疑慮，或者內地及香港經濟轉差，則會影響樓市成交回暖的速度和時間。《南華證券副主席 張賽娥》
註１：本文為個人觀點。
註２：本文由張賽娥女士口述，《經濟通通訊社》記者呂成筆錄。
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